REGULARIZAÇÕES
ALVARÁS, HABITE-SE E HABITE-SE DE REGULARIZAÇÃO
Nosso Processo
Nossa empresa atua de forma completa e especializada em todos os processos de obtenção de alvarás, habite-se e regularizações de obras, realizando desde a análise técnica inicial até a entrega final da documentação aprovada. Começamos avaliando a situação do imóvel e identificando todas as exigências dos órgãos competentes, elaborando projetos, memoriais e relatórios necessários. Em seguida, conduzimos todo o trâmite junto às prefeituras e demais entidades, acompanhando etapas, respondendo diligências e garantindo que cada detalhe esteja em conformidade com a legislação. Trabalhamos com precisão, transparência e agilidade, para que o cliente tenha tranquilidade, segurança jurídica e a certeza de que sua obra está totalmente regularizada.
Diagnóstico
Fazemos uma análise detalhada da situação, identificando qual a necessidade específica de cada cliente
Juntada de documentos
Identificada a demanda específica, montamos o processo para obtenção do alvará, habite-se ou habite-se de regularização, conforme a necessidade do cliente, com todos os documentos, laudos e projetos necessários.
Junto aos Órgãos
Protocolamos o processo na prefeitura (GDF) em todos os órgãos competentes, acompanhamos o processo até a obtenção do documento de regularização
Finalização
Finalizamos o processo obtendo a emissão do certificado de regularização, seja alvará, habite-se ou habite-se de regularização, ou qualquer outro que se faça necessário.
O que é cada um desses documentos
ALVARÁ
O alvará de construção é um documento emitido pelas prefeituras (ou GDF) que autoriza o início de uma obra. Ele garante que o projeto está em conformidade com as leis urbanísticas, de segurança e ambientais do município, evitando que a construção seja considerada irregular e sujeita a multas e embargos. Este documento é obrigatório para construções novas, reformas e demolições, e sem ele é impossível obter o Habite-se ao final da obra.
O que o alvará de construção garante
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Conformidade legal: Atesta que o projeto foi aprovado pelo órgão competente e atende a todas as normas e regulamentos locais.
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Segurança: Verifica as normas de segurança, saúde e ambientais do projeto para o bem-estar da comunidade.
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Regularidade: Garante a legalidade da construção e evita problemas futuros, como multas ou interrupção da obra.
Como obter
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Apresente os documentos: Geralmente são necessários o comprovante de propriedade do imóvel, o projeto arquitetônico aprovado, a identificação do proprietário e do responsável técnico, entre outros.
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Aguarde a aprovação: Após a submissão, a prefeitura (ou GDF) analisará o projeto. Com a aprovação do projeto arquitetônico já pode emitido o Alvará de Construção, que geralmente tem validade de 2 anos.
HABITE-SE E HABITE-SE DE REGULARIZAÇÃO
Habite-se é o mesmo que Habite-se de Regularização?
Não. O habite-se refere-se a uma obra regular onde foi obtido o alvará de construção e segue o código de edificações local. O Habite-se de Regularização ou também chamado de Regularização Edilícia, é um habite-se obtido para uma obra que foi executada irregularmente, antes de existir o PDOT (Plano Diretor de Ordenamento territorial).
Vantagens do Habite-se e do Habite-se de Regularização
Ao providenciar seu habite-se de regularização você consegue:
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Redução do IPTU;
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Valorização do imóvel em até 35% do valor de mercado;
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Venda imediata do imóvel, não dependendo de processos preliminares;
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Possibilidade de financiamento do imóvel no momento a venda;
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Registro da propriedade em seu nome;
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Autofinanciamento do Imóvel;
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Diferencial e credibilidade para na intermediação imobiliária;
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Evitar a possibilidade de assunção de multas por parte de órgãos fiscalizadores;
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Tranquilidade patrimonial.
Nossa equipe de especialistas dedicados à regularização residencial, oferece todas as soluções para emissão de Alvarás, Habite-se, habite-se de Regularização na região do Distrito Federal e Goiás. Nossa equipe é composta por profissionais altamente qualificados. Contamos com Engenheiros, Arquitetos e Topógrafos em nosso corpo técnico, visando assegurar a máxima eficiência e excelência nos serviços oferecidos aos nossos clientes. Todo o processo, desde a elaboração até a obtenção da sua carta de habite-se ou mesmo a averbação em cartório é totalmente executado pela nossa equipe. Com isso, garantimos que você não terá qualquer preocupação relacionada à obtenção e tramitação dos documentos necessários. Conte com um especialista dedicado, plenamente versado na legislação específica da sua região administrativa, para cuidar minuciosamente de todo o processo.
Nós lidamos com a burocracia e você tem seu imóvel totalmente regularizado!